売却の事情や理由をもとに、
ベストな選択を。
秘密厳守でご相談を承ります。
売却をご検討の方に対して、どの方法がベストな売却方法なのか、しっかりと見極め、納得のいく方法をご提案いたします。
事情や理由を理解したうえで、売主様に寄り添ったご提案を心掛けています。もちろん、秘密厳守で承りますので、まずは安心してご相談ください。
自分に合った売却方法、知りたいよね。
不動産売却の3つの方法
不動産買取
事情があって早く不動産を売却したい、すぐに現金化したい方には「不動産買取」。
不動産買取とは？
不動産会社が買主様を探す仲介売却とは異なり、不動産会社が購入者となって物件を買い上げます。訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、おすすめの売却方法です。
メリット
仲介業者が入らないので手数料が不要
短期間で売買が成立し、すぐに現金化できる
売却を近所に知られずにできる
デメリット
仲介売却に比べて価格は安くなる
高く売る、よりも、早く売りたい人向けじゃの。
東亜不動産の強み
不動産会社が価格を決める買取ですが、
東亜不動産では熊本市を中心に売買サポートをした経験をふまえ、適正価格での査定に努めています。
また、査定額に関する詳細な内訳と、その価格になった裏付けもしっかりとご説明します。
仲介売却
1円でも高く売りたい、納得した金額で売りたい。
そんな方には「仲介売却」がおすすめです。
仲介売却とは？
不動産会社が売主様と買主様の間にはいって、不動産を売却する方法のことです。売主様に代わって、不動産会社が買主様を探すための告知や宣伝を行います。個人で買い手を探すよりも効率的です。1円でも高い金額で売りたい、納得できる価格で売却したい方は、この仲介売却の方法をおすすめしています。
メリット
不動産買取よりも高い価格で売却できる
住みながら売却活動ができる
告知や宣伝活動の費用は、不動産会社がもつ
デメリット
売買が成立する時期が読めない
住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する
納得いく価格で、早く売れる価格設定がキモだよ。
東亜不動産の強み
熊本市内とその近郊を中心に県内で多くの不動産売買サポートの経験があります。
ひとつひとつのご相談に対して、担当者が親身に応じています。
少数精鋭で経験豊富なスタッフばかりです。しっかりとご相談者と向きあった対応を心掛けています。
仲介売却
競売で資産を失う前に検討していただく不動産売却の選択肢です。
任意売却とは？
ローンの返済が苦しい、ローンを滞納している、競売になりそうだけどどうするべきか。そんなお悩みをお持ちの方は、任意売却という方法があります。競売にかけられる前に、債務者が自分の意志によって売却する方法です。不動産物件を売却することで残債の一括返済が可能になることもあります。債権者の同意が必要になるケースがあるので、まずは調整を代行する不動産会社にご相談ください。
こんな場合に！
不動産を売却したくても、ローンの残高が多くてできない（難しい）
ローンの返済ができず、滞納している
債権者によって競売にかけられてしまった
税金の滞納によって不動産が差し押さえられている
東亜不動産には、スペシャリストがいるよ！
東亜不動産の強み
任意売却は債権者との交渉があり、法律的な専門知識が必要とされます。
そのため、不動産会社の経験値や対応力によって結果が大きく変わるリスクがあります。
当社には、金融関係に強く、経験豊富な任意売却のスペシャリストがいます。
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