購入までの流れ

不動産には所有権、借地権、区分所有権などの権利があります。登記で確認できるので、事前に調べておきましょう。
共有名義になっていたり、他の権利者や抵当権がついている場合は、事前に承諾や調整が必要です。

土地の境界

一戸建や宅地など、土地の売買がともなう場合は、境界線を明確に。登記上の記録だけでなく、現地で目印を確認しましょう。
曖昧な場合は隣地所有者と確認書を取り交わすなどが必要です。

瑕疵（かし）

雨漏りや設備の故障など、物件の不具合のことを瑕疵（かし）といいます。
売却にあたって、これらの不具合を明確にし、そのままにして売るのか、修理して売却するのかなどの、取り決めが必要です。

老朽化

瑕疵（かし）とは違い、見栄えの老朽化については、リフォームして売却するか、購入者にリフォームをしてもらうのか、不動産会社とよく相談しましょう。
当社では、リフォームの立替払いも行っていますので、ご相談ください。