物件購入前に
知っておきたいこと。
人生に寄り添う物件選びを、
全力でサポート！
住まいを購入するタイミングは、一生に一度、と言ってもいいくらい、そう何度も訪れるものではないですよね。だからこそです！
間違いのない物件を選ぶために、いろんなことを考慮にいれておきたいもの。そのポイントをご紹介します！
そして、気になる物件を見つけたら、できるだけ現地に行って、周辺を歩いてみることをおすすめします。
中古物件を選ぶ時のポイント
- 一戸建か、マンションか、暮らし方に合っているのはどっち？
- 担当の営業マンは、信頼できそう？
- 気になる物件、敷地条件や間取りが書類と一致している？
- 価格については、物件周辺の相場と比較してみてどう？
- 資金面で無理なく払えるかどうか？
- 採光、風通し、音漏れ、断熱、耐震、防犯について問題ない？
- 教育施設、医療施設、公園など生活環境はどう？
- 周辺のバス停、電停は？ 交通アクセスはどう？
- 5年後、10年後の家族構成、暮らし方にも合う？
物件選びは、信頼できる営業マンに頼みたいよね！
物件購入の流れ
物件を決めてから決済まで、
だいたい2カ月がめやすです
STEP1
物件を探す・選ぶ
検索サイトなどで条件に合ったものを探すか、直接不動産会社に相談し、条件をもとに探してもらうことができます。
条件として重要視するものを家族といっしょにしっかりと話し合い、優先順位をつけて整理することが大切。
中古物件については、売主が住んでいることも多いので、気になる物件があったら不動産会社を通じて、現地見学を予約します。
物件そのものだけでなく、周辺を歩いてみて、どんな環境なのか、どんな施設が近隣にあるのか、確認することもお忘れなく。
STEP2
物件を探す・選ぶ
資金計画は事前にシミュレーションしておいた方が良いでしょう。
自己資金や、年収、雇用体系、毎月の返済額、ローン完済時の年齢などを考慮に入れたうえで、無理のない資金計画かどうか判断します。
事前に資金計画を検討つけておけば、選定する物件などの条件なども把握できます。
また、物件の購入価格だけでなく、税金や仲介手数料などの諸費用がかかるのでご注意を！
物件探しは、
事前リサーチが大事でちゅね。
STEP3
物件の決定・申込
情報を集めて、見学をして、資金面、条件面など、さまざまなことを考えたうえで、購入する物件を決めます。
いい物件は、早く売れてしまうので、決断力が大事！ 資金計画なども含め、無理のないように当社がサポートします。
物件を決めたら、購入の申込を書面で行います。
STEP4
住宅ローン事前相談・仮申込
購入する物件が決まったら、住宅ローンのお申込です。
物件購入の申込といっしょに、住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的。
リフォームやリノベーションをされる場合は、この時に手配しましょう。
ローンの申込や銀行のご紹介なども、当社からご提案ができますので、お気軽にご相談ください。
住み替えや、ローンの借りかえなどについても、無理のないようにサポートします。
物件を購入するときって、
いろいろ準備物があるよ。
STEP5
売買契約・住宅ローン申込
利用する住宅ローンが決まったら、売買契約を交わします。
重要事項説明書や契約書の内容をしっかりと把握し、不明な点などがあったら遠慮なく質問をしてください。
契約の際には、手付け金などの支払い（売買金額の10%程度が一般的）が必要となります。
売買契約が締結されたら、ローンの本申込になります。
住宅ローンについても、
営業マンに相談してよ！
STEP6
物件の引き渡し・引っ越し
売買代金の支払い、登記費用やそのほか諸経費の支払いと同時に、所有権移転の手続き、物件の引き渡しを行います。
条件によっては不動産取得税などの税金が軽減される場合があるので、当社が手続きをサポートします。
不動産取得税のこと、
知らずに損しないように！
TOAコラム コラム一覧
漫画で読むホームステージング
東亜不動産では物件を無料でコーディネートキャンペーン実施中。 ホームステージングにつ…
「特集」
家が売れなくて離婚の危機！そのとき現れたのは…
「いったい、いつになったら我が家は売れるんだろう・・・・」 男は悩んでいた。 いつま…
「特集」
熊本No.1ブロガーのけんさむさんに、弊社を取り上げていただきました♪
熊本No.1ブロガーのけんさむさんに、弊社を取り上げていただきました♪ 『なるべく高…
「特集」
事務所を引っ越しました☆
＼業務連絡です／ 事務所を引っ越しました☆ …
「特集」
念願のトラブル！？／素人大家さんの、身の丈リノべーション＃02
記事を覗いていただいた皆さん、こんにちは。 不動産収入を得るために 超格安で空き家を…
「特集」
住まいの遍歴は誰よりもユニーク！大津愛梨さん／ホームステージングでインタビュー
ドイツ生まれ、東京育ち。 その響きだけで“一体どんな人なの？！”なんて…
「特集」
素人大家さんの、身の丈リノべーション＃01
はじめまして。 熊本県のお隣、大分県竹田市に生息するライターの藤原です…
「特集」
ハンパないセキュリティに完敗！噂のレンタルトランクに潜入してみた。
こんにちは、巻き込まれ妻ことライターのイセキです。 春は不動産業界の繁忙期。新生活の…
「特集」
今までの私にさよなら！ 上質な暮らしで素敵女子！田迎の新築マンションに行ってみた！
熊本市南区田迎の 浜線バイパスから少し入ったところに 新…
「特集」
リーマン大家くんと巻きこまれ妻。#02
前回のコラムをご覧いただいた （主に友人知人の）みなさまから 「これ実…
「特集」
【社長メシ】世の中の社長だけが握っている「グルメなお店」に潜入します！＠東亜不動産社長
けんさむさんの熊本紹介にて紹介いただきました！ 社長だけが知るウマいメシを発見する企…
「特集」
やりすぎ！？東亜不動産コラムベストナイン！
皆様、師走の12月。 いかがお過ごしでしょうか？ ズートリ野田です。 …
「特集」
リーマン大家くんと巻きこまれ妻。#01
はじめまして！ 熊本の片隅で生きる三十路ライター井関です。 本コラムは、どこにでもい…
「特集」
いま、沖縄がアツい！? 岩本社長が「マル秘投資テクで高利回りの土地GET」の噂に迫った！
アロハ〜♪ 前回のコラムが好評で嬉しい東亜不動産の代表取締役 岩本です。 思った以上…
他言無用! 不動産投資のオハナシ
「社長のここだけの話」
Uターン系女子！土屋望生さん／ホームステージングでインタビュー
なーつがすーぎー 風あざみぃ〜 秋らしい季節になってきましたね！ ズー…
「特集」
僕の中古住宅物語#03
前回、最高の物件と巡り合ったが 寸前で買えなくなってしまってから 僕はやる気を失って…
とある一家のドタバタ劇
「ボクの中古住宅物語」
ワイキキへ行きたいか〜？！ 社長がハワイ不動産を推す3つの理由
こんにちは！ ハワイ大好き、東亜不動産の代表取締役 岩本です。 どれくらい好きかとい…
他言無用! 不動産投資のオハナシ
「社長のここだけの話」
ボクの中古住宅物語 #02
前回、賃貸よりも中古住宅買っちゃう方がお得じゃん！ と考えた野田は中古住宅探しに邁進…
とある一家のドタバタ劇
「ボクの中古住宅物語」
現役大学生にインタビュー！大学生の賃貸選びの実情
高校生から大学生になるとき、準備することはたくさんありますよね。 では、その中で一番…
「特集」
お前はもう住んでいる… 〜西区島崎で見つけた「テラハ」の場合〜
宮崎の田舎JKが月出のアパートへ上京した話から 宮崎のいち田舎JKだったわたし（ライ…
「特集」
-
お電話でのお問い合わせ
096-273-6081
受付 / 10:00〜18:00（土日は17:00まで）
毎週水曜（祝日・GW・お盆・正月定休） -
FAXでのお問い合わせ
096-273-6082
-
メールでのお問い合わせ
お問い合わせ