こんにちは！センチュリー21東亜不動産の田中雄一朗と申します。
新しくブログを始めることになり、今回が記念すべき1回目の投稿となります。

初回ということで私自身の自己紹介、どういったブログにしていくか等を中心にお送りいたします。

自己紹介

昭和60年生まれの現在32歳です。出身は山鹿市菊鹿町で高校から熊本市内に出て現在に至ります。現在は熊本市中央区に住んでいます。

最近のブーム
最近は魚釣り（バス釣り）にはまっており、休日は朝早くから起きて熊本県内、時には県外に遠征して釣りを楽しんでいます。将来ボートを置けるような家に住むのが夢です！

コラムについて
私のコラムでは建物について、主に多く取り扱いのある鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションについてまとめていきます。
私自身も現在鉄筋コンクリート造の賃貸マンションに暮らしており、断熱性や遮音性等
多くのメリットを感じています。
ただ、私自身も建築の専門家ではありませんので、実際にどういう形で建築されていくのか、なぜこういう設計になっているのか等分からないことがたくさんあります。

私もこのブログを通じて建築物について学んでいきたいですし、このブログを読んでくださる方が今後、物件をお探しになる際に少しでも参考にしていただければ幸いです。

鉄筋コンクリート造とは

ウィキペディアで調べると

鉄筋コンクリート構造（てっきんコンクリートこうぞう）とは、鉄筋コンクリートを用いた建築の構造もしくは工法。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造と略される。ジョゼフ・モニエが発明し[1]、パリの再開発に貢献した。20世紀に世界で実用化された。日本では関東大震災の経験から広く使用されるようになった。
大別して、柱と梁で構成するラーメン構造と、壁面と床版など平面的な構造材で構成する壁式構造の二つがある。実務上は低層建物の場合、これらを組み合わせた壁式ラーメン構造である事も多い。以前は高層ビルといえば、鉄骨鉄筋コンクリート造であったが、技術の進化により高強度コンクリートを使用した、純粋な鉄筋コンクリート構造での高層ビルも多い。

と記載があります。

この中で私が気になった言葉があります。

ラーメン構造です！！

次回はラーメン構造についてまとめてみようと思います。

また、現在マンション建築中の現場を取材しどんなことが行われているのかレポートもしていきたいと思います！！

初めまして！

東亜不動産　代表取締役の岩本です。

まずは簡単に自己紹介を・・

僕は現在38歳、不動産歴16年　まだまだではありますが、そこそこの経験者です。

最初は当時勤務していた地場不動産会社で、賃貸管理を担当しクレーム対応や

排水溝の掃除など、いわゆる汚れ仕事から始めました。理不尽なこともたくさん

ありましたが、「困っている人の力になる」喜びを実感し、それはそれは貴重な

経験となりました。　僕の礎でもあります。

サービス業なので人に喜んでもらった時が一番うれしいですね。

昨日　water lounge ameさんのゴルフコンペに参加したときの我ながら気持ち悪い

自撮りです。HPの写真はプロに撮っていただいたので、だいぶいい感じに映ってます。

コンペには綺麗な女性が沢山参加されていました。体はボールを追いかけていましたが、

心と目線は女性を追いかけていたかも知れません。

話は変わりまして、「不動産屋」って一般的に悪いイメージがまだまだ強いなー

と思う時があります。どの業界も良い人悪い人いますが、不動産屋さんは悪い

人もいると思いますが、良い人が断然多いと思います。

今のご時世「不動産屋にだまされた！」なんて話は耳にしません。

権利証を取られた！なんてのも存在しません。なぜかというと権利証とられても

問題ないからです。不動産の所有権移転には必ず司法書士による本人確認と

実印・印鑑証明書が必要です。担保がついたままなんてこともありません。

ですので東京の地面士（なりすまし）の事件は１週回って新しいといった印象です。

では「不動産会社を選ぶ基準は？」というと、自分にとって良い提案をしてくれるか

どうか！だと思います。　高圧的でなく献身的にしてくれる人を頼るのが１番

です。何事も相談事に親身になってくれる人に頼みたいものです。

例えば税金のこと。

「税のことは税理士に相談してください」これも間違いではありませんが、

知り合いの税理士に概略を聞くくらいのことはできると思います。

不動産と税は関係が深いので、不動産会社にあらかじめ税務知識があれば

ケースによっては税引き後の受取額（支払額）が変わる場合が多々あります。

ということで、次回は「ハワイの不動産」について書かせていただきます。

なんの脈絡もありませんが、ハワイ（旅行全般）が好きなので興味がある

ことを仕事につなげたい！一心で、ハワイの不動産購入による節税メリット

について知っている範囲で書きたいと思います。

初めまして！東亜不動産専務取締役の藤本です。

この度ブログを始めまして、記念すべき第1回目となりました！！

皆様のあれや、これやに、痒い所に手が届く内容でお伝えしていければと思いますので今後とも宜しくお願いいたします。

まず僕のご紹介ですが、生まれも、育ちも根っからの熊本人！です。

熊本の良き水！空気！！人柄！！！全てを愛しております36歳です。

以前は金融会社に約10年近く勤めてまして、その時から不動産関係も携わっており、裏事情等にも詳しくご説明できると思います。

（あんな話や、こんな話・・・）

そして出張関係も多々ありまして、食べ歩きも好きですので美味しい情報も上げていきたいと思います。

また、現在ボランティア活動も精力的に活動しており、目標は子ども食堂の立ち上げを目指しております！スポーツ大好き、動くの大好きの藤本です。

次回はお金の使い方、お金の大切さを自分なりの経験で皆様にお伝えできればと思います！！

今後とも宜しくお願いいたします。